投资性房地产转换的帐务处理
编辑：乐山恒企会计培训学校时间：2022-04-13
(1)成本模式下的转换：对应结转，不确认损益
①投资性房地产转换为非投资性房地产
a.投资性房地产转换为自用房地产
借：固定资产(无形资产)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧(累计摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
b.投资性房地产转换为存货
借：开发产品(账面价值)
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产(账面余额)
②非投资性房地产转换为投资性房地产
a.自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产
累计折旧(累计摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
贷：固定资产(无形资产)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
b.存货转换为投资性房地产
借：投资性房地产
存货跌价准备
贷：开发产品(存货账面余额)
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